Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomiems ir valstybinės žemės sklypams, valdomiems Savivaldybės patikėjimo teise, gali būti nustatomas Servitutas sandoriu tarp tarnaujančiojo daikto ir viešpataujančiojo daikto savininkų, kai Servitutas negali būti nustatytas administraciniu aktu. Servitutas gali būti nustatytas sandoriu, kai tarnaujančiojo ir viešpataujančiojo daiktų savininkas nėra tas pats asmuo.

Asmenys, valstybinės žemės sklypą valdantys nuomos pagrindais, turi teisę pagal valstybinės žemės nuomos sutartis statyti inžinierinius tinklus ir (ar) tiesti susisiekimo komunikacijas, nenustatant servituto, jeigu pastatytus statinius valstybinės žemės sklypo nuomininkas valdys nuosavybės teise.

Servitutas gali būti nustatomas tik nekilnojamiesiems daiktams. Priimant sprendimą sudaryti sandorį dėl servituto nustatymo, turi būti užtikrinta, kad tokiu sandoriu tretiesiems asmenims nebūtų nepagrįstai suteikiamos teisės naudotis savivaldybės ar  valstybinės žemės sklypu ir nebūtų nepagrįstai apribojamos savivaldybės ar valstybės, kaip žemės sklypo savininkės, teisės naudotis tuo žemės sklypu ir tokiu būdu pažeidžiamas viešas interesas. Kitus Servitutų sandoriu nustatymo apribojimus reglamentuoja Civilinis kodeksas ir Žemės įstatymas.

Vienkartinės kompensacijos už naudojimąsi Servitutu, nustatytu sandoriu, apskaičiuojamos ir mokamos tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko lėšomis Vyriausybės nustatyta tvarka, jeigu kituose įstatymuose nenustatyta kitaip, arba naudojantis (viešai prieinama) elektronine skaičiuokle https://epaslaugos.nzt.lt/.

Sandorio sudarymo ir daiktinių teisių įregistravimo Nekilnojamo turto registre išlaidas apmoka viešpataujančiojo daikto savininkas.

Prašymai dėl Servituto nustatymo sandoriu Savivaldybei gali būti teikiami elektroniniu paštu [email protected], siunčiant paštu arba pristatant tiesiogiai į Savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyrį, adresuojami Savivaldybės merui ar Savivaldybės administracijai.

Viešpataujančiojo daikto savininkas (toliau – Suinteresuotas asmuo) išreiškia valią dėl Servituto nustatymo sandoriu, teikdamas prašymą, kuriame nurodo šiuos duomenis ir prie prašymo prideda:

1. žemės sklypo, kuriame prašoma nustatyti Servitutą (tarnaujantysis daiktas), kadastro numeris ir unikalus numeris, adresas;
2. Servituto kodas ir pavadinimas pagal Servituto tipo klasifikatorių, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 31 d. įsakymu Nr. D-1009 „Dėl Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijos patvirtinimo“, servituto turinys; servituto plotas; skaičiai, kuriais servitutas pažymėtas plane; kokią naudojimosi prašomu nustatyti žemės servitutu teisę prašoma nustatyti;
3. viešpataujančiuoju tapsiančio žemės sklypo kadastro numeris, unikalus numeris, adresas arba viešpataujančiuoju tapsiančio statinio ar įrenginio unikalus numeris, adresas;
4. tuo atveju, jeigu Servitutas reikalingas planuojamiems tiesti, naudoti ir prižiūrėti inžineriniams tinklams, Suinteresuotas asmuo prašyme nurodo, kokie planuojami tiesti, naudoti ir prižiūrėti inžineriniai tinklai, kam jie skirti, asmenį, kuris taps tokių inžinerinių tinklų savininku ir tokio asmens identifikuojančius duomenis, kitą aktualią informaciją;
5. žemės sklypo, kuriame nustatomas Servitutas, plano, parengto vadovaujantis Plano rengimo aprašu, nuorašą, suderintą su žemės savininkais, kitais valstybinės žemės patikėtiniais, taip pat fiziniais ar juridiniais asmenimis arba kitomis organizacijomis ar jų padaliniais, naudojančiais valstybinę žemę pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį. Plano rengėjas ar suinteresuotas asmuo užtikrina, kad apie ketinamą nustatyti Servitutą Lietuvos Respublikos viešojo administravimo nustatyta tvarka būtų informuoti visi valstybinės žemės sklype esančių statinių ar įrenginių savininkai ir jiems suteikta galimybė per ne trumpesnį kaip 10 darbo dienų terminą pateikti pastabas ir pasiūlymus. Jeigu butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų savininkai yra priėmę sprendimą pavesti bendrojo naudojimo objektų valdytojui sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų vardu, Plano rengėjas ar suinteresuotas asmuo užtikrina, kad apie ketinimą nustatyti servitutą būtų informuotas bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Tokiu atveju informuoti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkus neprivaloma. Kartu su prašymu pateikiami dokumentai, įrodantys žemės sklype esančių statinių ar įrenginių savininkų informavimą ir Plano rengėjo ar suinteresuoto asmens paaiškinimai, ar buvo gauta statinių ar įrenginių savininkų pastabų dėl planuojamo Servituto ir ar buvo į jas atsižvelgta;
6. kompensacijos dydį už nustatytą Servitutą apskaičiuotą teritorijų planavimo
   dokumento ar žemės valdos projekto, kuriame projektuojamas servitutas, rengėjo ir įrašytą į Apskaičiavimo aktą pagal Vyriausybės nustatytą tvarką;
7. užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos registravimo dokumento kopiją (jeigu nustatyti žemės Servitutą prašo užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, neįsteigę Lietuvoje atstovybės ar filialo);
8. įgaliojimą, patvirtinantį atstovo įgaliojimus, jei prašymą pasirašo asmens įgaliotas asmuo.

Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyris: J. Gruodžio g. 9, Kaune, 302 kab.

Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrio vyr. specialistės:

1. Dėl valstybinės žemės sklypų, kuriuos Kauno miesto savivaldybė valdo patikėjimo teise:

Giedrė Genienė – J. Gruodžio g. 9, 203 kab., tel. (0 37) 42 46 26

Sigita Paliokienė – J. Gruodžio g. 9, 202 kab., tel. (0 37) 42 53 63

Jurgita Rakauskaitė – J. Gruodžio g. 9, 203 kab., tel. (0 37) 42 52 09

Lina Staugaitienė – J. Gruodžio g. 9, 202 kab., tel. (0 37) 42 55 92

2. Dėl Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų:

Neringa Stelmokienė – J. Gruodžio g. 9, 310 kab., tel. (0 37) 42 30 54

Edita Naumenkienė – J. Gruodžio g. 9, 310 kab., tel. (0 37) 42 30 54