Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymu, Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės), Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. liepos 19 d. įsakymu Nr. D1-247 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos patvirtinimo“ Lietuvos Respublikos fiziniams ir juridiniams asmenims, užsieniečiams, užsienio juridiniams asmenims ir kitoms užsienio organizacijoms sutikimas subnuomoti nuomojamą kitos paskirties valstybinės žemės sklypą išduodamas šiais atvejais:

1. kai žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta statinių ar įrenginių (jų dalies), kuriems eksploatuoti žemės sklypas išnuomotas, nuomos ar kito naudojimo sutartis ne ilgiau kaip 5 metams;
2. kai žemės sklypo nuomininkas tinkamai vykdo pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus.

Kai išnuomotam statiniui ar įrenginiui (jo daliai) eksploatuoti reikia tik nuomojamo žemės sklypo dalies, subnuomojamos dalies dydis nustatomas pagal Taisyklių nuostatas.

Valstybinės žemės nuomininkas įpareigojamas pateikti nuomotojui nuomojamo žemės sklypo planą, kuriame Taisyklių nustatyta tvarka turi būti išskirta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis (jeigu pagal prie valstybinės žemės nuomos sutarties pridėtą žemės sklypo planą ši dalis negali būti nustatyta).

Sprendimą dėl sutikimo subnuomoti žemės sklypą išdavimo priima Kauno miesto savivaldybės taryba.

Jeigu statiniai, esantys išnuomotame žemės sklype, išnuomoti ar perduoti naudotis kitais pagrindais ilgesniam nei 5 metų laikotarpiui, rašte, kuriuo atsisakoma išduoti sutikimą subnuomoti Žemės sklypą (jo dalį), nurodoma, kad su Žemės sklypo nuomininku bus nutraukta valstybinės žemės nuomos sutartis (dalyje arba visa) ir su statinių nuomininku (arba naudotoju) bus sudaroma nauja valstybinės žemės nuomos sutartis statinių nuomos (ar kitos sutarties, kurios pagrindu perduoti naudotis statiniai) terminui.

Žemės sklypo nuomos mokestis mokamas arba nuo jo atleidžiama Kauno miesto savivaldybės tarybos 2024 m. kovo 12 d. sprendimo Nr. T-81 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ nustatyta tvarka. Žemės nuomos mokesčio priedai mokami Taisyklėse nustatyta tvarka.

Asmenys, pageidaujantys gauti sutikimą subnuomoti nuomojamą kitos paskirties valstybinės žemės sklypą, prašymą ir su juo susijusius dokumentus teikia Kauno miesto savivaldybei elektroniniu paštu [email protected] arba Interesantų priimamajame (Laisvės al. 94, 44521 Kaunas).

Prašyme turi būti nurodyta:

1. prašymą išduoti sutikimą subnuomoti nuomojamą žemės sklypą pateikusio fizinio asmens vardas, pavardė, gyvenamoji vieta, kontaktiniai duomenys; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė;
2. žemės sklypo kadastro / unikalus numeris;
3. ne ilgiau kaip 5 metams išnuomotų ar kitaip suteiktų naudotis statinių ar įrenginių (jų dalies), kuriems eksploatuoti reikalinga žemės sklypo (jo dalies) subnuoma, unikalūs numeriai;
4. valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo data ir numeris.

Prie prašymo išduoti sutikimą subnuomoti žemės sklypą turi būti pateikta:

1. kai prašymą teikia asmens, pageidaujančio gauti sutikimą, įgaliotasis asmuo, – atstovavimą patvirtinantis dokumentas (ar įstatymų nustatyta tvarka patvirtinta šio dokumento kopija);
2. išnuomotų statinių ar įrenginių (jų dalies) nuomos ar kito naudojimo sutartis (ar įstatymų nustatyta tvarka patvirtinta jos kopija);
3. nuomojamo žemės sklypo planas. Kai išnuomotiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo – žemės sklypo planas, kuriame būtų išskirta išnuomotiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurią prašoma leisti subnuomoti (jeigu pagal pridėtą prie valstybinės žemės nuomos sutarties žemės sklypo planą ši sklypo dalis negali būti nustatyta).

Kauno miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyris (J. Gruodžio g. 9, Kaunas), vyriausiosios specialistės:

Neringa Lukoševičienė, 203 kab., tel. (+370 37) 42 52 09;

Kristina Kuzminova, 203 kab., tel. (+370 37) 42 46 26;

Irma Grigaliūnienė, 202 kab., tel. (+370 37) 42 55 92;

Deimantė Terechovienė, 202 kab., tel. (+370 37) 42 53 63;

Asta Grikštienė, 307 kab., tel. (+370 37) 20 47 02.